价值2.6亿美元的房地产将在以太坊上被通证化

关键词：区块链 837 2019-02-28

对于Patrick O 'Meara 来说，证券化通证和通证化证券之间有着天壤之别。

Inveniam Capital Partners（ICP）董事长兼首席执行官O 'Meara 表示，证券化通证仅指发行人根据证券法出售加密资产，和通证化证券相比，"这是一个完全不同的世界"，区块链技术为投资者提供了前所未有的透明度。

ICP 即将对这个想法进行测试。该公司计划通过四笔私人房地产和债务交易筹集约2.6 亿美元，首先是佛罗里达州迈阿密市中心一栋 WeWork 办公大楼。该公司周二宣布，计划出售这栋大楼的通证化股份，价值6,550 万美元。

这可能是迄今为止通过这种方式融资的最大一笔房地产交易。

上个月，该公司用 BTC 为这栋大楼提供了抵押，具体数额不详。一旦其他三笔交易完成，ICP 将在未来几周拍卖这些资产的股份，这些股份将由以太坊区块链上的 ERC-20 通证代表。

这四种资产的股份将通过荷兰式拍卖（Dutch auction）出售，这意味着投资者将提交自己的出价，列出他们想要多少股，愿意以每股多少价格支付，以及他们愿意用哪种加密资产支付。

ICP 将在上市时接受以市值前50种加密资产计价的投标。

Meara 表示，拍卖结束后，通证将按出价高低顺序发放。

要想参与其中，买家必须持有至少1000 万美元的加密资产，最低购买金额为50 万美元。ICP 称，售股将根据美国 SEC 发布的私募规则进行。

相比之下，ICP 打算如何处理代表每一个股份的通证，或许比拍卖更有野心。

Meara 是华尔街的资深人士，他解释说，通常情况下，股票都有大量的数据，包括它们是如何创建的，以及通过其生命周期和表现收集到的数据——在一些债券发行的情况下，可能是20年或30年。

他表示，ICP将把所有这些数据放到它的平台上，并将其与一个通证相关联。

他解释道：

“我们构建了整个软件所需要的一切，我们认为可以把金融相关的大量数据聚合在区块链与通证中。”

他说，将所有这些数据收集到一个系统中的好处之一是，数据将变得“唯一且可搜索”。

目前，法律文件通常被转换成 PDF 或类似的文件类型，因此难以检索。

相反，如果公司在区块链上存储与法律文档相关的哈希值和密码，则允许其以原生形式存储这些文档。

他表示：

“我们可以将这些文档以Word、Excel 等原始格式存储起来，因为 PDF 文档中的 Excel 表格毫无用处。”

“如果我们能够将所有这些数据以其原生形式存储，监管者可以非常轻易地追踪与该交易相关的每一份文档。”

Meara 称，这使得大量数据得以存储，进而使投资界能够以一种以前无法进行的方式，基于量化数据做出决策。

除 WeWork 大楼外，ICP 还计划为北达科他州的一所学生公寓发行通证化股份，价值约9000万美元。此外，还有价值5000 万美元的北达科他州输水管道，以及佛罗里达州西南部价值7500 万美元的多户住宅设施。

和 WeWork 拍卖一样，每座大楼的股份将作为通证出售，且只能使用加密资产购买。

这四处房产的总价值总计将达2.6 亿美元。

近几个月来，房地产通证化案例已经越来越多。

去年，交易平台和顾问公司 Templum Markets 出售了代表科罗拉多州一个滑雪胜地股份的通证化证券，接受美元、BTC 和 ETH支付。

同样，通证化证券公司 Harbor 也在出售南卡罗来纳州一座高层建筑的955 股股票，不过每股仅值2.1 万美元。

Harbor 首席执行官 Josh Stein 去年11月表示，使用通证化的股份可以让公司更容易地追踪股东，并核实他们是否符合相关证券法。

- END -

Flash Chan 作者

Sonny Sun 编辑

Eik 排版

内容仅供参考，不作为投资建议，风险自担！